В настоящее время, несмотря на наличие законодательно установленной возможности изъятия земельного участка в случаях его неиспользования, отсутствовал установленный срок его освоения и само понятие освоения, что не позволяло на практике применять процедуру его изъятия.
По новому Закону, который вступит в силу 1 марта 2025 года, установлен трехлетний срок освоения земельного участка. После этого собственник должен начать использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. Если земля не используется в течение установленного срока, контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушение, что станет основанием для изъятия участка у нерадивых собственников.
«Закон касается земельных участков из состава земель населенных пунктов. Под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Правообладатель такого земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты», прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.